Achat Maison Robien: BEAUNE

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur BEAUNE avec le programme : Les Sarrazins II

Localisation

Ville	:	BEAUNE
Departement	:	49
Nom du Programme	:	Les Sarrazins II

Description Programme

Maisons individuelles de qualité.

Garantie totale des loyers sans franchise et sans limitation de durée pendant toute la durée de l'investissement.
La carence et la vacance locative sont garanties à 100%.

Garantie totale des ressources :

100% absence de locataires à la livraison et période de non location :
Grâce à la garantie carence locative, 100% dès la livraison et vacance locative 100% pendant toute la durée du mandat, l'investisseur bénéficie de 100% des loyers majorés des variations de l'INSEE sans franchise. 100% baisse de la valeur locative.
En cas d'une relocation à un prix inférieur au loyer prévisionnel indexé, dans un marché locatif déficient, cette garantie pourvoit le paiement de la différence entre le loyer prévisionnel indexé et le loyer réel de location.

Avance de loyers impayés : afin d'éviter les ruptures de trésorerie, cette garantie permet le paiement des loyers pendant la période d'étude du dossier par l'assurance garantissant les loyers impayés.

Garantie totale du capital :

100% du prix d'acquisition garanti : le risque de non-moins value à la revente est couvert. Cette garantie fournit à l'investisseur, à partir de la quinzième année, le paiement d'une somme couvrant la différence entre le prix d'acquisition et le prix de vente.

Description Ville

A 26 km d’ANGERS, ville à la croissance démographique dynamique, et au renouveau économique, BAUNÉ est entourée de 1000 ha de bois, pour les amoureux du calme et de la tranquillité.
- Très agréable pour ses paysages, en dehors des grands axes routiers.
- 80% des Baunéens travaillent à ANGERS et apprécient le soir le calme du village.

Documents

Caractéristiques

Type de logement	:	Maison
Nombre de pièces	:	4
Prix de vente k€	:	206 à 215
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	600 à 650
Surface (m2)	:	91 à 100
Terrain : 260 à 340 m2
Date de Livraison	:	2008-09-30
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	3.5 %

loi robien

Maison Robien: BEAUNE

Maison Robien: BEAUNE

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