Achat Appartement Robien: Décines

Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur Décines avec le programme : Le République

Localisation

Ville	:	Décines
Departement	:	69
Nom du Programme	:	Le République

Description Programme

Atout

Quartier Calme à valeur montante
15 mn de la place Bellecour (cœur de Lyon) et 10 mn de la gare la Part-Dieu
Atouts du programme :
- Idéalement desservi (Bus, Tramway T4, nouveaux axes routiers
- Commerces au pied de la résidence
- Résidence avec jardin paysager
- Un prix au m2 intéressant par rapport à Lyon

Une gestion locative intégrée performante .
Carence locative : mise en place 1er locataire, 6 mois avec 1 mois de franchise
Garanties assurées par Cornhill / MACIF :
Vacance locative : 6 mois sans franchise
Loyer impayé : 61 000 € par sinistre
Détérioration immobilière : 7 700 € par sinistre
Protection juridique : 3 820 € par sinistre

Les prix indiqués ci-dessous sont packagés et comprennent :
* Les frais de notaire
* Les frais d'Hypothèque
* Les frais de dossier bancaire
(à concurrence de 610€ TTC)
* Les frais de procuration
* Les intérêts intercalaires

Description Ville

A l’est de Lyon, la commune de Décines a le vent en poupe. Tout récemment
reliée au coeur de Lyon par la ligne de tramway Léa, elle est au centre de
nombre de projets qui lui confère indéniablement une situation exemplaire.
Adossée à la base nautique du Grand Large au sud du Parc Miribel Jonage, elle s’ancre définitivement dans l’avenir avec un centre ville prochainement réaménagé dans une ambiance végétalisée réservée aux piétons.

Par delà ses cours d’eau et ses espaces verts bordés de km de pistes cyclables, les décinois ne sont pas prêts de délaisser leur ville. Non contents seulement de profiter de l’immense réservoir d’oxygène et de vitalité lié aux
3 000 hectares de nature, ils apprécient tout particulièrement le privilège de se rendre en 15 mn sans voiture au centre de Lyon.

Aux portes de Lyon, dotée d’une nature généreuse, Décines
prend de la valeur. Une vraie opportunité pour votre projet
d’investissement locatif. Au coeur du quartier pavillonnaire de Montaberlet, situé à quelques minutes du centre ville, le programme profite de la
proximité du nouveau pôle de loisirs* «Carré de Soie», une
destination culture et sportive pour toute la famille.

Caractéristiques

Type de logement	:	Appartement
Nombre de pièces	:	2
Prix de vente k€	:	136 à 170
Loyer minimum garanti (€/mois)	:	460 à 490
Surface (m2)	:	38 à 500

Date de Livraison	:	2009-03-31
Rentabilité (évaluée avant avantage fiscal)	:	4.06 %

loi robien

Appartement Robien: Décines

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