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NOGENT SUR MARNE
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Appartement Robien: NOGENT SUR MARNE

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Appartement Robien: NOGENT SUR MARNE

Si vous pensez que ce programme vous intéresse

La société ALM CONSEILS se propose de vous recontacter pour vous présenter tous les éléments nécéssaires à votre prise de décision. Un bref entretien téléphonique préliminaire est requis pour évaluer votre capacité d'investissement, votre allègement fiscal et simuler votre bénéfice au terme de ce type d'opération.



Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi LMP / LMNP sur NOGENT SUR MARNE avec le programme : RÉSIDENCE DE LA MARNE

Localisation
Ville:NOGENT SUR MARNE
Departement:94
Nom du Programme:RÉSIDENCE DE LA MARNE


Description Programme
Ce quartier bénéficie de commerces à 500 m et d’une excellente desserte :
* Bretelle d’accès à l’autoroute A86
* Gare SNCF/Gare RER A Nogent Le Perreux à 5 mn en voiture (1 km)


Description Ville
Idéalement située aux portes de Paris, entre le Bois de Vincennes et la Marne présente de nombreux atôut pour un investissement de qualité :
* Le château Smith-Champion et son jardin anglais, le parc départemental Watteau
* L’hémicycle d’eau, délimité par la passerelle des Arts : spectacles musicaux ou pyrotechniques
* Le Pavillon Baltard : espace pluriculturel (congrès, concerts, spectacles, émissions de télévision…)
* Le Cinéma Royal Palace, la Scène Watteau (théâtre, musique, conférences)
* De nombreuses manifestations : Expositions à la Maison Nationale des Artistes, au Carré des Coignard
ou à la Maison d’Art Bernard Anthonioz ; concerts à l’Eglise Saint-Saturnin
* Nogent Nautique : centre nautique d’envergure avec un complexe sportif (tennis, stade, bowling, espace forme…)
* Le port de plaisance : l’un des plus importants d’Ile de France, navettes fluviales vers Paris
* Club nautique de Nogent (île des Loups : voile, sports nautiques…), parc de détente du Tremblay


Caractéristiques
Type de logement:Appartement
Nombre de pièces:1
Prix de vente k€:107 à 128
Loyer minimum garanti (€/mois):358 à 427
Surface (m2):18 à 22
Date de Livraison:2009-09-30
Rentabilité
(évaluée avant avantage fiscal)		:4.01 %

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Villessaud Eric
Agence Villessaud
29, Rue Henri Dunant
91600 Savigny s/orge
Tel: 01 69 24 13 18

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