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Appartement Robien: GIEN

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Appartement Robien: GIEN

Si vous pensez que ce programme vous intéresse

La société EFIM se propose de vous recontacter pour vous présenter tous les éléments nécéssaires à votre prise de décision. Un bref entretien téléphonique préliminaire est requis pour évaluer votre capacité d'investissement, votre allègement fiscal et simuler votre bénéfice au terme de ce type d'opération.



Pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à moindre coût, nous vous proposons d'investir au titre de la loi Robien sur GIEN avec le programme : Les Berges de la Loire

Localisation
Ville:GIEN
Departement:45
Nom du Programme:Les Berges de la Loire


Description Programme
SES ATOUTS
Emplacement d'exception surplombant les berges de la Loire.
Dynamisme économique reconnu.
A seulement 1h15 de Paris la bénéficie d'une excellente infrastructue routière et ferroviaire.
Fort potentiel de demande du marché locatif.
Investissement valorisé.
CONFORT ET PRESTATION DE QUALITE
Parkings réservés à tous les logements.
Accès sécurisé au parking sous-sol par télécommande.
Résidence sécurisée par interphone, par digicode et ascenseur.
Prestations conformes aux exigences de la nouvelle réglementation thermique et acoustique
Espace verts aménagés pour la sérinité des résidents.
LOYERS PERCUS GARANTIS


Description Ville
GIEN bénéficie d'une situation géographique idéale. La ville est très bien desservie par les axes routiers et ferroviaires.Ce qui fait d'elle un atout majeur pour y investir. La résidence des Berges de la Loire se valorise grâce à une prospérité économique et un dynamisme culturel bien présent à Gien.
Ville en plein essor par un tissus économique diversifié, elle accueille les entreprises constituées d'enseignes locales et nationales ( faîencerie de Gien, usine Otis,Shiseido, laboratoire Pierre Fabre etc...).
Grandes surfaces, magasins de vêtements,de sports ou de décoration animent le quotidien des Giennois grâce à sa zone commerciale appelée le Val Sologne.


Caractéristiques
Type de logement:Appartement
Nombre de pièces:3
Prix de vente k€:134
Loyer minimum garanti (€/mois):545
Surface (m2):61
Balcon-parking en sous sol
Date de Livraison:2009-06-30
Rentabilité
(évaluée avant avantage fiscal)		:4.88 %

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Villessaud Eric
Agence Villessaud
29, Rue Henri Dunant
91600 Savigny s/orge
Tel: 01 69 24 13 18

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